墻體滲水及室內發霉長毛原因及處理方案
墻體滲水及室內發霉長毛原因分析：
結構方面:大多數樓房均勻為框架結構,墻體采用填充墻,墻與梁柱結合處易產生裂縫,是保溫,防水的薄弱處.夏季滲水,冬季透寒.
施工方面:外墻磚鑲貼不實,磚縫勾的不飽滿或是采用彌縫;外填充墻砌抹沙漿不飽滿,有沙眼,縫隙;墻與梁柱結合處填充不密實,產生裂縫;門窗安裝時發泡填充不密實有縫隙.
環境因素:因外墻部分開裂透寒,加之冬季寒冷氣候.墻冷,室內熱,易產生結露
住戶方面:居室內空氣流通不佳,室內潮氣過大,室內空氣中含營養成分的漂浮物貼掛到墻上,易產生霉斑
裝修方面:室內裝飾材料中含有一定的營養基,如:大白內就含有一定量的纖維素,而纖維素中的糖份,在一定的溫度濕度下易產生霉菌.
墻體滲水及室內發霉長毛處理方案
對墻體內外同時維修,解決了墻體滲漏,進而根治墻體發霉,長毛現象.墻體滲水的把墻體裂縫外墻磚縫隙用膩子彌補好,再用本公司生產的高彈性防水涂料進行涂刷,本產品能隨著墻體的熱脹冷縮而伸縮,不產生裂縫,就像墻體穿上一件雨衣一樣;墻體保溫值不足的增加保溫層阻止冷橋現象的發生;室內有霉斑的地方噴灑專用除霉噴涂液,殺滅霉菌后涂刷專用防霉乳膠漆,杜絕大白中的纖維素與霉菌的接觸,使墻體不再出現發霉長毛的現象.
外墻面維修:施工時室外溫度在8℃以上,墻面溫度在5℃以上,墻體含水率在10%以下,室外相對濕度低于75%,并且12小時內無陰雨天氣.
相對內墻滲漏部位,外墻向四周延伸至少1.5米,且對冷墻涂刷時要延伸至相鄰兩暖墻各1米范圍,施工面積是內墻施工面積的3.5-5.5倍,才能確保施工質量.具體施工步驟:
水泥墻:
①基層清理
②局部縫隙填充
③刷底漆
④涂刷兩遍專用防水涂料
⑤涂刷一遍接近墻體顏色的涂料
效果:5年以上不滲漏水,無大色差,保持整體顏色.
外墻磚墻
①基層清理,擦抹干凈
②涂刷兩遍專用透明防水涂料
③涂刷一遍荷葉漆
效果:5年以上不滲漏,顏色基本與原墻磚一致.
墻體保溫值不足
①對透寒墻體在室內貼2cm擠塑板
②刮專用防霉膩子
③涂刷一遍專用防霉乳膠漆
④對冷墻角抹2cm厚保溫沙漿
內墻面維修
施工時室內溫度在10℃以上,墻體溫度在5℃以上,墻體含水率在10%以下,室內相對濕度低于70%
